عقــــد
إيجـــار مكـان مفـــروش
CONTRACT
OF LEASE OF FURNISHED PREMISES
ــــــــــــــــــــــــــ
|
Date of Contract :
Name of Lessor :
Address , nationality:
Name of tenant:
Profession and nationality
(Resident)
Passport No.: -
Object of lease : the premises here -after
indicated along with the furniture detailed at the end of contract
Location of premises
Nature of the lease and duration : -
temporary period for
Rent and mode of payment: -
Water consumption: -at the expense of the
consumption of electric current, gas and telephone
at the expense of.
Deposit paid to the lessor in virtue of this
contract : -
This deposit will not be refunded except at the
expiry of the present lease at
the delivery of the premises and their furnishings in perfect condition and
is not preductive of interest solidary
surety ship (optional)
Conditions
-------------
1- State
of premises and furniture:
The lessee declares to have
personally visited the premises and their furnishings and to have found them
in the best condition, he also declares that the premises suit the purpose
for which they are let and his health and that of his household entitled to
make use of the premises and their furnishings within the limits of the
object for which they are let and see
to their preservation and upkeep as a good family father. He undertakes also
to restore them to the lessor at the expiry of the contact in the same
condition as that in which they are at present save fair tear and wear. He
also undertakes to replace any objects which may have been lost damaged or
become unfit for use , by other objects of the same kind and value , or pay
their value .
The
objects handed to the tenant in virtue of this contract should be considered
as a charge committed to him for the existence of which he should answer
every time he is called upon to do so on the other hand, the lessee shall not
under any condition, ask that the present lease be transformed into an unfurnished
lease .
2-
Renewal
of the lease
:
In case the lease covers all the
summer or winter season or a part only thereof, or any fixed period not
renewable , the lessee should quit the premises object or the lease and hand
them over with their furnishing to the lessor as soon as the duration of the
lease comes to an end , without his having the right to oppose or delay the
delivery for any reason whatsoever . The lessor shall have the right to force
him to do so and to prevent him by force from entering the leased premises ,
considering that his lease shall be held resanded ipso facto without any need
for any summons or notice as soon as the lease has expired .
If on the contrary , the lease
has been passed for a renewable period it shall be renewed for other similar
periods failing a prior notice to the contrary by one of the contracting
parties to the other before expiry of the term of the lease or any renewed
term by
at least amonth.
3- Fire
and Theft :
The
lessee shall be responsible to the lessor for any fire or theft which may
befall the leased premises or their furnishings if it was his neglectful .
4- Assignment and subletting :
It is prohibited to the tenant
to sublet or assign all or part of the leased premises or their furnishings.
In case of infringement of this interdiction the lessor shall have the right
, if he so chooses, to consider the present contract as rescinded by
operation of law without any need for summons or notice .
5 - Quittance before :
Should
LESSEE wish to leave the leased premises prior to end of the contract period,
he should be bound to pay to the LESSOR the full rental value for he
remaining period, unless the reason is his transfer and departure from the
county provided he gives notice to that effect to the LESSOR 1 (One ) month
in advance by a registered letter.
6- Delay in payment
:
In case of default of payment
of any one term of rent at its exact
date of maturity , the present contact shall be rescinded immediately by
operation of law and without any need for summons or notice , if the lessor
so chooses , the lessor shall also have the right to take any legal measures
with a view to claim what is due to him , with full cost and expenses at the
charge of the lessee.
7- Jurisdiction of the summary court and Ordinary courts of Merits :
The summary judge will have
jurisdiction to order eviction of the tenant in case of a breach of any of
the clauses of the present lease as well as in case of expiry of its term,
the court territorially competent will be that within whose jurisdiction the
leased premises or the domicile of the lessor falls at the choice of the
latter .
8- Election of domicile :
The lease declares expressly
that he elects domicile at the leased premises where all notices can be
validity served upon him .
9- Copies of contract
:
The present contract has been
drawn up in duplicate, each, to one of the parties.
المستأجــرLessee
|
|
تاريخ العقد:-
أسم المؤجر :-
جنسيته وعنوانه : -
أسم المستأجر
:-
مهنته وجنسيته (مقيم)
:-
عنوانه :-
جواز السفر :-
موضوع الاجاره : المكان الموضح
بعد بما فيه من مفروشات مذكورة تفصيلا بذيل العقد
موقع المكان :
نوع الإجارة ومدتها ( أجارة )
تبدأ
من وتنتهي في
القيمة الإيجارية
وطريقة دفعها :
استهلاك المياه : على عاتق
استهلاك التيار
الكهربائي والغاز والتليفون
رقم ( ) على عاتق
تأمين مدفوع للمؤجر
بمقتضى هذا العقد: - ………………..حيث لا يرد هذا التأمين إلا عند الإنتهاء من الإجارة وتسليم
المكان والمفروشات الموجودة به في أحسن حال ولا تحتسب عليه فوائد.
الشــــروط
ــــــــ
1- حالة المكان والمنقولات : يقر المستأجر أنه
عاين المكان والمفروشات الموجودة به بنفسه ووجدها على أحسن حال وأن المكان صالح
للإنتفاع الذي أجر من أجله وملائم لصحته ولصحة أفراد عائلته المصرح لهم بالإقامة
معه فيه ويتعهد باستعمال المكان
والمفروشات الموجودة به في الغرض المعدة له وأن يبذل من العناية في حفظها
وصيانتها ما يبذله الشخص المعتاد كما يتعهد برده في نهاية العقد بالحالة التي هي
عليها الآن فيما عدا الاتلافات التي تنتج عن الاستعمال العادي كما يلتزم
باستبدال ما يفقد أو يتلف منها أو يصبح غير صالح للإستعمال بمنقولات أخرى من نفس
النوع والقيمة أو يدفع قيمته . ويعتبر هذه المنقولات عهدة في ذمة المستأجر
ويتعين عليه إثبات وجودها كلما طلب منه ذلك .
هذا ولا يحق للمستأجر بأي حال من الأحوال طلب تحويل الإجارة الحالية إلى
إجارة غير مفروشة .
2- تجديد الإجارة : إذا كانت الإجارة
لمدة المصيف أو المشتى أو لفترة معينة منه أو كانت لمدة محددة غير قابلة للتجديد
يتعين على المستأجر ترك المكان المؤجر وتسليمه مع المنقولات الموجودة به إلى
المؤجر بمجرد انتهاء المدة المحددة دون أن يحق له الامتناع أو التأخر عن التسليم
بأي حال من الأحوال ويحق للمؤجر إجباره على ذلك باستعمال القوة الجبرية لمنعه من
الدخول في المكان المؤجر إذ أن عقد إيجاره يعتبر مفسوخا من تلقاء نفسه دون
الحاجة لأي تنبيه أو إنذار بمجرد انتهاء أجله .
أما إذا كانت
الإجارة لمدة قابلة للتجديد فتجدد لمدد أخرى مماثلة ما لم يحصل تنبيه من أحد
الطرفين على الآخر قبل انتهاء مدة الإجارة أو أية مدة محددة على الأقل شهر.
3- الحريق والسرقة : المستأجر مسئول
قبل المؤجر عن كل حريق أو سرقة تحدث في المكان المؤجر أو موجوداته إذا كان بسبب
إهمال منه .
4- التنازل والتأجير من الباطن : محظور على
المستأجر أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من
المقولات الموجودة به وفي حالة مخالفته لهذا الحظر يحق للمؤجر إذا تراءى له ذلك
إعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه ودون حاجة لأي تنبيه أو إنذار .
5-الإخلاء
قبل الميعاد : - إذا رغب المستأجر في ترك العين المؤجرة قبل انتهاء مدة
العقد فيلتزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية إلا إذا كان ذلك
راجعا الى تركه البلاد ونقله منها وبشرط إخطار المؤجر قبل تركه للعين المؤجرة
بمدة شهر على الأقل بخطاب مسجل بعلم الوصول
6- التأخير في الدفع : في حالة التأخير
في دفع أي قسط من الإيجار في ميعاد استحقاقه يفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه وبدون
حاجة لأي تنبيه أو إنذار إذا تراءى للمؤجر ذلك .
كما يحق للمؤجر إتخاذ كافة الإجراءات
القانونية للمطالبة بما هو مستحق له مع إلزام المستأجر بكافة المصروفات.
7- إختصاص محكمة الأمور المستعجلة ومحكمة
الموضوع : السيد قاضي
الأمور المستعجلة مختص بالحكم بإخلاء المستأجر في حالة مخالفته لأي شرط من شروط
هذا العقد أو بسبب إنتهاء مدته . كما يكون الإختصاص المحل للمحكمة التابع لها
المكان المؤجر أو موطن المؤجر حسب رغبة الأخير.
8- الموطن المختار : يقر المستأجر
صراحة إنه إتخذ موطنا مختارا له بالمكان المؤجر وكل إخطار أو إعلان يرسل له فيه
يعتبر صحيحا وقانونياً .
9- نسخ العقد : تحرر هذا العقد
من نسختين بين كل من المتعاقدين نسخه منه للعمل بموجبها .
المـــؤجر Lessor
الأسم :
التوقيع :
التاريخ :
|
كشف
بالمنقولات
|
List of Furniture
|
|
|
|
المـــؤجر
المستأجــر
Lessee
Lessor
الأسم :
التوقيع :
التاريخ :
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق